李超人的故事

1965年，香港一家银行『明德银号』因挤兑宣布破产，引发了全香港储户恐慌，挤兑风潮席卷了各家银行，尽管政府为了阻止民众挤兑，采取了一些紧急措施，但仍挡不住一个个银行走向破产，大名鼎鼎的恒生银行为了渡过难关，不得不靠卖股权来避免破产，向英国汇丰银行低价出售 51%股份，自此恒生易帜，当时被认为是华资银行的大悲剧。

这次危机是因为银行挪用储户资金，直接从事房地产开发，部分银行过度投资，无钱兑付储户提款而引发，加之银行就是地产商，连带楼市崩盘，所以这次危机也被称为二战后香港最大的地产危机，持续时间长达5年之久。在这期间，银行、地产商倒闭破产的不计其数。为了减少损失，地产商们纷纷低价转让手中地皮。

就在别人或破产、或观望的时候。37岁的李嘉诚却一反常态，在地产低迷期选择继续拓展地产业务，但依然是小心翼翼，稳健扩张。

屋漏偏逢连夜雨，1966年底地产行业刚刚有些回升，紧接着，香港就爆发动乱，工人罢工，学生游行，英国殖民当局镇压，大量平民死伤，英国当局担心中国政府武力干预，开始考虑撤出香港，民众们也不示弱，放炸弹、烧巴士、烧电车、炸邮局、烧建筑物，史称『六七风暴』，1967 年香港已成为一个“乱港”，『中国政府要武力收复香港』的言论传遍街头巷尾，搞得人心惶惶，很多市民开始变卖财产，离开香港，出现香港第一轮移民潮，搬不动拿不走的房地产，成了最没用的东西，如果 65 年的危机对地产行业是重创，那么 67 年就是毁灭。

李嘉诚此时做了一个惊人的措施，不但不抛售地产和物业，反而开始大量收购，用少量的钱收购了大量的地皮和房产，不光买地皮，还投入资金盖楼，盖厂房。

后来的故事大家都知道，3 年后风暴平息，香港楼市恢复生机，大批离港的人纷纷回流，开启了新一轮牛市，李嘉诚的财富获得大幅增值。而此后 50 年的商海浮沉中，李嘉诚屡次做出跨周期的操作，也是他被称为『超人』的原因之一。

回看1967年，李嘉诚不到 40 岁，进入地产行业 9 年，用今天的话说，遭遇了有生以来最大的地产熊市，而且已经持续了 2 年，是愈演愈烈，似乎没有反转的迹象，我们不禁要问，为什么他在那样的背景下，能做出反常识的操作，他是怎么判断的？别人都没钱的时候，他为什么还有钱收购？

历史不会重复，但是会押韵

发生在上世纪 60-70 年香港房地产的故事，也不断在本世纪10-20年代的币圈重现。同样的剧本，不同的时空和人。

中国的经济体系是受到保护的，中国人基本都没有经历过金融危机、资产价格暴跌的教育。而数字货币是少有的，国人能欣赏金融市场残酷规律的窗口，而且是一个加强版，传统经济周期和波动幅度在币圈被快进和增强，能给参与者最强的刺激，赚钱是迅猛的，亏钱也同样是惨烈的。

我们应该认识到，投资理财是一个厚积薄发、先难后易的过程，要想正确决策跑赢趋势，有两个方式，一是经验，若你经历过几次春夏秋冬，当遇到冬天的时候，就根本不慌，你会在秋季就做好准备，当你经历几十次的时候，你就可以总结规律，能精准地预测天气变化。指导中国几千年农业生产的二十四节气就是经验的产物。

二是清醒思考，独立判断。一个地产周期至少15 - 20 年，人生的黄金时间也就20 年，经历一个周期就结束了，错过或者失败了，就没机会再来一次了。这种情况下，靠经验行不通，必须能看到未来，要有超越普通人的眼界和信念。普通人看未来  3 个月，你要看到 3 年，所见不同，所思不同，所做必然不同，你和大众做出相反行为的时候，能不能顶得住压力，不产生自我怀疑，这需要信念。

知往鉴今

人们常常因为贪婪蒙蔽双眼，疯狂地将资金投入到币圈，投入到一知半解的项目上，盲目追涨；稍微有点风吹草动，焦虑担忧，不知该不该清仓出手，犹犹豫豫，痛苦难熬。 在频繁操作中，以为能跟上趋势，最后能不被收割就谢天谢地了。

回到上文的问题，为什么李嘉诚能做出反常识的判断？ 他多次回答过，他只读过几年书，并不是天才，他只是长期坚持简单原则：头脑清醒、保持冷静、广泛收集信息、在顺境的时候不过分乐观，在逆境的时候不过分悲观。

1967 年他详细分析了国内外情况后，李嘉诚得出的答案是，中国政府不会武力收复香港。历史证明，这个判断是正确的。

为什么他一直有钱投资？

李嘉诚1958年涉足地产，他是生产塑料花出身，要从事地产，本钱少，零经验，股东也不是很支持，此时他面临一个选择：是采用租赁物业的模式，还是采用预售楼花的模式。当时香港地产有两种盈利模式：一种是租赁物业，也就是将建好的房子租出去，靠租金回流来支撑新地产的建造；另一种是预售楼花，就是在建造房子之前就将房子的购买权卖出去，提前获得资金。预售楼花是当时香港地产的主流模式，就是今天的开发商预售+业主按揭贷款。 李嘉诚选择了第一种，最笨最慢也最稳健的方式，尽可能地不靠银行，依赖公司收入滚动发展，宁可少建或者不建，建好的物业也只租不卖，不跟随行业盲目发展。 在1965 年银行爆发危机时，依赖银行的地产商纷纷倒闭，而李嘉诚旗下的物业开始进入回报期，现金流越来越强，支撑了李嘉诚的抄底计划。

说实话，李嘉诚的这些做法，不论在当时，还是现在来看，没有任何技巧，一点也不高明，甚至让人觉得呆笨，有意思的是，这种简单策略经过长期实践，十分有效。

我认为，今天仍然可以从这位老人的经历中汲取智慧养分，关于如何在过热的市场中保持头脑冷静，他曾说过：其实想要自己保持冷静是一件很简单的事情。只要你分清楚什么是‘投资’，什么是‘投机’就可以了。看似相似的两个词语，其实有着本质上的区别。投资是长期的事情，甚至是关乎自己一辈子的事情，需要的是坚持不懈的努力，而不是一时的‘冲动’。

不要投机

不要短期投机，要做相对稳定的长期投资，最好是做长期投资者中相对保守的那个。人的一生精力有限，财力有限，把握住几个有价值的项目，长期持有即可。

谁无暴风劲雨时，守得云开见月明。